Schůzi zahájil a řídil předseda družstva pan Kožíšek

Přítomno 24 členů družstva z 30

Program jednání členské schůze

1. Schválení vyúčtování nájmů a služeb a hospodaření za rok 2024

2. Úprava předpisu plateb na další období

3. Volba představenstva družstva a kontrolní komise

4. Rekonstrukce střechy

5. Obnova vybavení a doplnění zařízení k zabezpečení domu

6. Různé

1. Řádnou členskou schůzi zahájil pan Kožíšek, přednesl program schůze, který byl všemi přítomnými

schválen. Jako první přednesl zprávu o hospodaření za rok 2024 a vyúčtování zálohových plateb, kde

upozornil na nedoplatky za elektřinu, výtah, úklid a především vodu, kde při vyšší spotřebě jsou

nedoplatky poměrně vysoké, jelikož došlo k výraznému zvýšení ceny vody. K 1.4.2025 byly proto

poplatky za uvedené položky zvýšeny, aby nedocházelo k nedoplatkům. Hospodaření za rok 2024 a

vyúčtování záloh bylo člen. schůzí schváleno všemi hlasy. Přeplatky záloh budou vráceny uživatelům

bytů do konce měsíce června 2025. Přeplatky do 100,- Kč budou započteny na období vyúčtování

roku 2025. Nedoplatky mají uživatelé bytů povinnost uhradit do konce měsíce srpna 2025.

2. Předseda družstva navázal na vyúčtování zálohových plateb za rok 2024 a přítomné informoval o tom,

že vzhledem k výraznému zvýšení ceny vody, 151,- Kč za m3, bude nutné ještě zvýšit zálohu na

osobu z 380,- Kč na 410,- Kč. Úprava záloh je platná od 1.7.2025 a všichni uživatelé bytu obdrží

nový předpis záloh do konce měsíce června 2025. Schváleno všemi hlasy.

3. Na čl. schůzi byl předložen návrh na volbu členů představenstva a členů kontrolní komise na další

pětileté období. Navržení členové představenstva pan Luděk Kožíšek, pan Ing. Michal Mareš a pan

Karel Zajíc, byli jednomyslně zvoleni. Navržení členové kontrolní komise paní Marie Kaňková, pan

MUDr. Tomáš Neškudla a paní Iva Bílková, byli jednomyslně zvoleni.

Po provedení volby spadající do kompetence čl. schůze předsedající schůzi přerušil a v přestávce

členové představenstva zvolili do funkce předsedy představenstva pana Luďka Kožíška a do

funkce místopředsedy představenstva pana Ing. Michala Mareše. Do funkce předsedy kontrolní

komise zvolili členové paní Marii Kaňkovou a do funkce místopředsedy pana MUDr. Tomáše

Neškudlu.

Vedení družstva zajistí podání informace o zvolení představenstva družstva a kontrolní komise do

veřejného rejstříku Městského soudu v Praze.

4. Na čl. schůzi představenstvo informovalo přítomné členy o situaci s budoucí rekonstrukcí střechy na

domě. Jak vyplývá z minulého zápisu z čl. schůze, kde bylo odsouhlaseno z finančních důvodů pouze

výměna střešní folie namísto kompletní rekonstrukce včetně vybourání dřevěné konstrukce, vedení

družstva se podařilo zajistit firmu, která by tuto akci realizovala. Jedná se o firmu Grey s.r.o., se

sídlem ve Vestci. Její nabídka je 1,750 mil. Kč včetně DPH. Při realizaci by byly místo folie z PVC

použity modifikované asfaltové pásy, které zaručují mnohem vyšší životnost. Vlastní realizace by se

mohla uskutečnit na konci léta a případně podzimu letošního roku. Co se týká financování

rekonstrukce, tak 1 mil. Kč by použilo družstvo z vlastních prostředků a zbývající část z úvěru od

Stavební spořitelny České spořitelny, kde již dříve mělo úvěr. Splátka úvěru by se pokrývala ze

stávajícího fondu oprav, který by se nezvyšoval.

Předseda družstva v návaznosti na financování budoucí rekonstrukce přítomné informoval, že ke dni

schůze je na účtu částka 2.141.000,- Kč. V příštích dnech však bude nutné z tohoto účtu odečíst

částku 185 tis. Kč za opravu výtahu ve vchodu 685, za výměnu frekvenčního měniče.

5. Pan Zajíc přítomné informoval o obnově vybavení, které je umístěno v kanceláři družstva, jedná se o

nový rekordér na obrazový záznam z kamer, který je úplně původní a nelze již na něj připojit další

kamery, které chceme umístit do suterénních prostor, dále nový záložní zdroj s větší kapacitou, jelikož

původní je již nefunkční a jsou potřeba dva, jeden pro ovládání dveřních zámků a druhý pro kamerový

systém. K tomu budou doplněny kamery do suterénu domu. Celý tento systém je důležitý k

zabezpečení domu. Bylo schváleno všemi hlasy.

6. Předseda družstva také požádal o důsledné třídění komunálního odpadu a maximálního využití

kontejnerů na tříděný odpad, které jsou umístěny přímo u stanoviště kontejnerů pro náš dům. Potom

by bylo možné případně upravit režim svozu na směsný odpad a ušetřit finanční náklady. Informoval

také, že byl vrácen kontejner na plastový odpad. Pan Neškudla k tomu připojil poznámku, aby se do

kontejneru na bioodpad neházely plastové sáčky.

Dále vyzval účastníky schůze, aby minimalizovali předměty umístěné na chodbách domu ( různé

skříňky, botníky apd.) a to z důvodu požární bezpečnosti. Při pravidelné roční kontrole revizním

technikem požární ochrany je to uvedeno jako závada. V případě požáru by nám hrozilo uložení

sankce. K tomu připojila poznámku paní Stehlíková, že ve sklepních prostorách vchodu 685 jsou

před sklepními kójemi uloženy předměty větších rozměrů. Předseda vyzval majitele dotyčných

předmětů k vyklizení.

Předseda družstva také na podnět paní Machačkové upozornil na šetrné zavírání vnějších dveří ve

vestibulu v přízemí domu ve večerních a nočních hodinách. Vedení družstva také zajistí průběžné

seřízení těchto dveří, které ovlivňuje letní a zimní počasí.

Paní Fundová vznesla na přítomné dotaz, jestli někdo v domě nebude během bližších několika let

prodávat byt.